租赁合同提前退租违约金合法吗
东阳市取保候审律师
2025-04-04
提前退租违约金合法,需按合同约定或实际损失计算。依据《合同法》,违约金由双方约定,过高或过低可请求变更,无约定则按实际损失算。不及时处理可能导致纠纷升级,影响双方权益。
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常见处理方式为按合同约定支付违约金或协商解决。若合同有明确约定,则按约定执行;若无约定或约定不明,双方应协商确定违约金数额,协商不成可诉诸法律。
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提前退租需付违约金。操作如下:1. 查看合同,有约定按约定付;2. 无约定或约定过高低,与房东协商调整;3. 协商不成,收集证据,向法院起诉,要求按实际损失计算违约金。
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